每3人中有1人可買到 高雄成屋未來2年大缺貨

,▲高雄的成屋未來2年將大缺貨,平均3個人只有1人買獲得。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,營建成本不斷上漲除了造成房價飆高之外,許多建商也延遲推案時機,造成市場上成屋稀缺,專家指出未來2年高雄就將面臨無成屋可買的情況,平均3個購屋者只有1個人買獲得成屋,業者建議民眾可以提前結構預售屋或轉看5年內的新古屋,省得有棲身迫切性卻買不到屋子。,這幾年地價、營建原物料、人力等成本紛紛提高,不僅建商吃不用,購屋民眾也感應屋子愈來愈貴。而建商在顧及成本的形勢下,紛紛開始作廢預售,改以結構中銷售或成屋銷售的方式賣屋子,一位高雄建商大佬無奈指出,過去2年其實有不少預售案都快速完銷,但發包時發現成本大幅提高,導致建商面臨「賣得好卻沒賺錢」的逆境,甚至還可能賠錢。,,▲專家指出高雄興建中的預售屋多已售出8成以上,未來成屋後可供銷售的量也不多。(圖/記者陳建宇攝),因此,愈來愈多高雄建商不採用預售方式賣屋,或是僅在初期銷售一部門戶數後就封盤停賣,等到成屋後再賣剩下的戶數,藉此來確保獲利。不過也因為云云,高雄市場上的成屋庫存水位不斷下探。高雄市代銷公會理事長謝哲耀示意,現在高雄的成屋庫存水位僅有2000~3000戶,其中可能有2000戶是大坪數的產品,60坪以下的僅有1000多戶。,而這樣的情況將維持到明、後年,謝哲耀指出,由於現在線上已經在預售的建案許多都已進入銷售尾端,甚至現在看到興建中的預售案也許都已經售出逾8成,未來2年高雄成屋將出現大缺貨。,謝哲耀剖析,高雄1年新成屋的需求量為9000戶,但推估2022、2023年的成屋都將只有2000~3000戶,等於3個人中只有1個人買獲得成屋,選擇性少不說,可以買到的戶型、區段可能也不是消費者心中理想的物件。,要阻止買不到新成屋,謝哲耀建議民眾可以提前結構現有的預售屋,較有機會挑選到自己想要的地點和產品,此外也未必非新成屋不買,許多5年內的新古屋其實都是可以挑選的物件,甚至有些是全新未住,都能納入考量。,699元起!Choice等級牛肉、老欉文旦直送到府 宅家過節好利便,分享給同夥:,▲專家指出高雄興建中的預售屋多已售出8成以上,未來成屋後可供銷售的量也不多。(圖/記者陳建宇攝),