「上新莊」討論度暴升!2大區漲幅超有感 專家揭高CP重劃區

,▲塭仔圳重劃區單坪均價較副都心、頭前重劃區親民。(圖/翻攝自Google Maps),記者許凱彰/新北報導,近幾年隨著機捷、捷運環狀線通車,新莊副都心、頭前重劃區的討論度激增,跟在後面的塭仔圳自辦重劃區也竄出,成為新莊的三大房市熱區。幾個捷運站周圍的房價也都有一定水平的漲幅,漲幅平均約3-5%,甚至有地方出現9.7%的成長。,房仲接受ETtoday新聞雲訪問時提到,疫情爆發期生意量銳減除外,新莊區2021年上半年的房市較2020年好,在捷運新莊站、幸福站、新北產業園區站以及新莊副都心站周邊,漲幅約3-5%,有某些2產品漲幅也拉到了9%以上。,,▲新莊副都心不只有2017年通車的機捷機能,宏匯廣場、台灣電影中央也是利多。(圖/記者許凱彰攝),值得一提的是,由於幾乎純自住的緣故,中夾三大公園,現在看屋以頭前重劃區最為熱絡,討論度也很熱,多個推案都是開案沒多久就秒殺,中古、新古屋的買賣也有市場,整個平均成交價格大多落在每坪48-53萬,豪華品牌的產品則是落在每坪55-65萬上下。,他還說到,除了新莊副都心、頭前重劃區,有許多人因為「價格考量」,選擇到新莊與泰山接壤處的「塭仔圳重劃區」,泰山區門牌價格,還吃獲得新莊新泰路的機能,近期都是以新案、新古屋為主,平均價格約落在每坪33-36萬間,CP值最高。,▼純住宅為主規劃的頭前重劃區是不少人買屋換屋的選購熱點。(圖/記者許凱彰攝),,分享給同夥:,▲新莊副都心不只有2017年通車的機捷機能,宏匯廣場、台灣電影中央也是利多。(圖/記者許凱彰攝),