ATT烏日土地正式釋出 標售底價上看50億元

,▲烏日ATT萬坪土地空拍圖 。(圖/普華國際不動產提供),記者陳筱惠/台中報導,原由ATT吸引力集團進行規劃的烏日區1.5萬坪土地,上月尾掛出紅布條預計釋出後,引起業界一陣波瀾;今(9日)普華國際不動產正式公開標售,預計11月26日上午10時開標,而備受注目的底價,則是落在業界預估的40~50億元之間。,《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」,這塊由ATT集團持有8年的土地,位於烏日區環河路三段與環河西路口、烏日大橋旁,土地面積達15290坪,鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站,軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線,區域高快速蹊徑網完整,位於中彰投交通樞紐。,,▲烏日ATT土地沿著烏日大橋旁,開車繞一圈約2分鐘。(圖/記者陳筱惠攝)
,ATT吸引力集團說明,因全球疫情衝擊,改變零售、餐飲業運作模式及民眾習慣,經高層決議住手相關開發計畫,但希望透過標售讓更大型的零售集團或品牌進駐,營造更優質的購物商場環境外,更不清掃未來以娛樂方面專業經驗進駐,使整體商場提供至臻完善的機能,頗有「不當房東還是可以當房客」的觀點。,,▲距離ATT萬坪土地的新成屋價格已從1字頭站穩2字頭。(圖/普華國際不動產提供),普華國際不動產總經理田揚名指出,此次為中部萬坪大面積有數土地釋出,開發可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用,現在已請領建照並附加申請容移提升開發量體。,日前標下原烏日會展中央地上權案的富旺國際總經理林宗毅則認為,烏日地區擁有中台灣唯一三鐵共構優勢,區域底氣足,由廣三拿下的「超級娛樂城」是區域面積最大開發案,面臨競業同時開發,林宗毅認為「共好」才會是區域進步的要件。,,▲標下台中國際展覽館土地的富旺國際則認為,「共好」才會是區域進步的要件。(圖/記者陳筱惠攝),他舉例,娛樂城吸納大品牌吸引人潮與拓展國際能見度,而鄰近的商場若以街邊店吸納如中部着名餐飲、零售業進駐,讓整體區域的發展方面都顧及,才氣作育開發商、消費者、區域發展三贏事態。,不過此次招標卻不容易, 21世紀不動產七期河南加盟店沈政興示意,該塊土地是「專用區」地目,發展有限制行業,且土地面積大總價高,招標難度也相對提高;若未來有機會可以變更地目,開發成住宅或商業用地,遵照現在烏日土地的高熱度,價值不能限量。,他觀察,現在周邊距離ATT萬坪土地的新成屋價格已從1字頭站穩2字頭,甚至部門戶別還來到單坪27、28萬元的高價;周邊預售屋也沒有特別的「拋售潮」,推斷現在市場心態仍穩。,《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」,毛孩散步不只運動還能紓壓!3個小提醒超主要 爽爽玩心情更穩定,分享給同夥:,