西門町92間店面待租中 月租超過20萬大店上看4成

,▲西門町商圈大店出走,月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,西門町商圈大店出走,導致西門町待租的店面,月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上,佔整體區域待租量約3~4成,專家剖析,高租金店面因一樣平常小飾品、手機殼等小本經營的業者不易負擔,讓商圈店面空置的情況愈來愈嚴重。,《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」
,屋比衡宇統計西門町商圈網路待租店面、租金,發現5月時,西門町有99間店面待租,到了8月尾,待租店面92間,比5月略為減少7間,較近年區域約60~70間的待租量明顯增添。,租金單價則從6800元降為6213元,單看這3個月租金降幅達8.6%,不過,與西門町商圈租金近年平均約7000元~9000元的租金開價相比,降幅更高達2~3成。,深入剖析,西門町商圈一個嚴重的問題是大型店面租客退場,導致高租金店面待租佔比高,月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上,佔整體區域待租量約3~4成。,,▲西門町商圈網路待租店面、租金統計。(圖/屋比衡宇提供),屋比衡宇總經理葉國華示意,「西門町商圈」是國際觀光客來台幾乎必訪的商圈,租金也較其他商圈更高。雖然現在我國疫情沒有大規模伸張,但外國遊客幾乎銷聲匿跡對商圈影響相當大,加上現在民眾外出消費的狀況仍未回到疫情前,也導致西門町商圈許多店家無力支撐高租金,只能選擇歇業與退租,5月中疫情嚴重升三級警戒至今,區域店面待租量都一直維持在相對高檔。,葉國華示意,高租金店面不易找到新商家進駐,空租狀況也比較嚴重。建議屋主若想降低空租期,可考慮將租金適度調整,信託只要租金合理,以西門町的着名度與人潮,還是可以吸引不少品牌商家選擇進駐。,,▲西門町的飯店住房率若逐步往上,那商圈就準備要反轉。(圖/記者林裕豐攝),香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出一個主要指標,西門町當初的高租金是被觀光客衝起來的,現在觀光客進不來,租金當然往下,「觀察西門町的飯店,若是住房率逐步起來,那商圈的景氣就準備要反轉向上,若是還沒有看到觀光客來玩,西門町的復甦就還有一段路。」,《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」
,毛孩散步不只運動還能紓壓!3個小提醒超主要 爽爽玩心情更穩定,分享給同夥:,