300公尺22店面招租!士林夜市慘澹經營 在地人揭毀滅時間點

記者羅志華/台北報導,士林夜市商圈繼2020疫情陸續有店家退出後,不少苦撐的店家碰着5月份爆發社區熏染、三級警戒,更是果斷退場,《ETtoday新聞雲》7日直擊現場,發現慘澹的市況沒因降級好轉,文林路短短300公尺就有22家店面空置、掛租,士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山剖析,商圈在2008年開始變質,唯有轉型才氣重新振作。,《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點,,▲士林夜市因疫情重創商圈,但降級後店面空租情況仍不見好轉。(圖/記者羅志華攝),觀察士林夜市現況,在自基河路往文林路偏向走,幾步路就可見一整排店面掛租,大東路鄰近文林路段,也有不少店面閒置,陽明戲院原址旁的小巷,現況也有許多店面待租,往夜市內走,許多老店、飲料店仍維持營業,慈諴宮攤位回籠,商圈內指標性的運動品牌「摩曼頓」依舊屹立,文林路上也有新的餐飲業者進駐。,,▲▼文林路自基河路往前走,短短約300公尺,有22家店面空租或閒置,有掛租仲介直言「(市況)看不就知道了」。(圖/記者羅志華攝),,蘇文山剖析,士林夜市於2008年間,成為陸客團牢靠的旅遊點,每晚6到8點一批批遊客被遊覽車載來,雖給夜市帶來商機,卻也讓店家心態開始轉變。,蘇文山進一步指出,士林夜市周遭學校眾多,1960、70年月許多外縣市學生來此求學,帶動在地消費,尤其早年商圈內有5家電影院,是學生們的約會勝地,攤商們也秉持做回頭客的精神,服務親切外,小吃、服飾消費也相當平價,口碑相傳下,作育士林夜市的盛況。,,▲夜市內經營多年的指標運動品牌仍在經營,但蘇文山透露,店家應也虧損慘重。(圖/記者羅志華攝),但陸客帶來的商機又快又急,士林夜市也跟許多觀光區一樣,商家開始有了坑殺遊客的心態,「橫豎只做一次生意」,於是幾百、上千的現切水果,蚵仔少得可憐的蚵仔煎、半生不熟的食物,負面新聞不斷傳出,原本的口碑相傳,成了士林夜市一步步走下神壇的階梯。,,▲商圈內店家指出,近期餐飲生意有回溫跡象,陽明戲院前的攤商生意不差。(圖/記者羅志華攝),蘇文山感嘆,店家為追求翻桌率服務品質下降,「又貴又難吃」成了士林夜市的新標籤,而觀光客第一次來訪,往往是無從比較,吃東西不知道品質差,買水果也不懂價錢,直到拎上遊覽車,導遊一問才發現團員被宰得那麼慘,紛紛舉報。,蘇文山指出,2020年傳出疫情後,商圈內做觀光客生意的腳底推拿店陸續退出,5月份爆發社區熏染再補一刀,伴手禮、紀念品、現切水果的店家幾乎全數退出,以往被陸客掃貨的藥妝店也撐不下去,人潮沒了,百貨、服飾業也做不下去,運動用品店縱然撐了下來,往往也是虧損嚴重,只有賣吃的、喝的,還有剛性需求支撐。,,▲慈諴宮前攤商示意,降級後生意回溫,攤租也比店租好談,但現在收入不比以往,僅能勉強維繫生涯。(圖/記者羅志華攝),一位在商圈內賣蛋糕的店家示意,他4月時進駐店面,5月疫情爆發後,房東也願意降半租給他,而旁邊許多店面自年頭便一起空到現在,最近生意是有好一些,但回溫的多是餐飲生意,像陽明戲院前的水煎包攤生意就不錯;慈諴宮的攤商示意,攤租比店租好談,而降級後生意雖有回溫,但仍無法與疫情前相比;掛租仲介多低調不願受訪,其中1名更直接講「街上一看不就很清晰了嗎?」,透露對慘澹市況的無奈。,,▲蘇文山指出,以往觀光客掃貨帶動藥妝店生意,店家在疫情下也逐漸退場。(圖/記者羅志華攝),蘇文山示意,房東認知行情下,普遍願意降租3成以上,而警戒降級後,只要疫情記者會宣布「+0」,當晚的生意就會好一些,但這幾天Delta病毒風聲不斷,短期內沒有樂觀本錢,但以長期來看,士林夜市仍須轉型,「1980、90年月的士林夜市沒甚麼觀光客,卻每晚都人潮爆滿,只有找回服務在地客人的初心,商圈才可能重返繁榮」。,,▲商圈內也有新的餐飲業者進駐,不全然只有壞新聞。(圖/記者羅志華攝),中秋吃起來!維多麗亞旅店月餅、海鮮零食箱5折起 CP值爆高,分享給同夥:,