科技大廠、米其林餐廳結構南高雄 亞灣區新案房價坐4望5

,▲不讓北高台積電專美於前,南高的亞灣區近期也有不少大廠進駐。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,台積電即將進駐高雄設廠的新聞震撼全國,被認為可望帶動高雄產業轉型,不讓北高雄專美於前,南高雄的亞洲新灣區也陸續有大廠、甚至米其林餐廳進駐,該區段發展10餘年,房價早已非吳下阿蒙,新建案房價普遍站穩4字頭並上看5字頭,中古屋10年更有超過1倍的漲幅。,►《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」,近期高雄最重大的新聞就是台積電來了,預計將在中油舊煉油廠(五輕)設置6座7奈米廠,也激勵北高雄楠梓、橋頭等地的房價。不過高雄有產業發展利多的不只北高,南高雄的亞灣區也同樣具備產業轉型潛力,近期亦有許多大廠簽約將進駐,或是已簽意向書守候進駐機會。,,▲高雄總圖二期的中壽大樓除了科技廠商外,承億文旅也將進駐。(圖/記者陳建宇攝),例如總圖二期的台灣人壽大樓、中華電信樂成大樓、鴻海及國城大樓等,就有不少大廠進駐或簽意向書,高雄市長陳其邁指出,現在已完成簽約或簽署進駐意向書的廠商計有13家,未來將打造不管在5G AIoT看法驗證、服務驗證與商業模式驗證最完整的場域。,,▲亞灣區有不少外洋摘星餐廳名廚開業,「承Sho」就是其中1例。(圖/業者提供),此外,亞灣區也已集結不少外洋摘星餐廳,像是日本米其林一星鐵板燒「Ukai-tei」外洋首間分店、香港米其林二星「名人坊」等。國城建設更邀來日本米其林二星「Den神保町傳」及日本米其林一星「Liberte a table de TAKEDA」2名主廚長谷川在佑、武田建志進駐「定潮」,分別開設「承Sho」、「Liberte」2間餐廳。位於高軟的法式摒擋「Thomas Chien」則會不定期邀請國外米其林名廚客座餐會,不用出國就能細嚐異國鮮味。,飯店業也看好亞灣區的發展,今年第4季位於「遠雄THE ONE」的洲際旅店就將開幕,而承億文旅也預計進駐中壽大樓。,信義衡宇七賢僱主任曾煥誠示意,相較於北高進駐廠商多為製造、硬體部門,南高的亞灣區則是著重在研發、軟體、企業總部等,同樣可以為高雄帶來產業轉型的機會。尤其亞灣區就在高雄市區,周邊的生涯機能成熟,加上具有相當大的要地、海空雙港等優勢,未來的發展性不亞於北高雄。,,▲亞灣區的豪宅建案房價站穩4字頭,並朝5字頭邁進。(圖/業者提供),而亞灣區的房價10餘年來也有長足發展,曾煥誠指出,10多年前開始人人都不太信託亞灣區的房價可以超過2字頭,但現在新建案包羅「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等房價已站穩4字頭,「和陸寓邸」更已靠近完銷,屋齡10年的中古社區如「法國愛樂」、「星光」等都已超過2字頭。,,▲亞灣區的中古屋房價同樣上漲,屋齡約10年的物件房價已站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝),甚至老屋的房價也不斷攀升,曾煥誠示意,最明顯的就是「獅甲國宅」,該社區12年前房價每坪約7.2萬元就能入手,但現在已經上漲到每坪18.9萬元,直逼20萬元大關,漲幅超過1倍,另外如屋齡超過20年的社區「中山首府」房價也靠近2字頭。,►《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」,入住六福莊有吃有玩才6288元!賴在房間也能看見非洲動物經過,分享給同夥:,