環球、ATT都喊卡!台中人無懼大利空 只因「更大的撐著」

,▲烏日ATT喊卡,專家認為對房市並沒什麼有太大量價影響。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中市2021年連撤2商場,7月尾環球購物中央因成本大漲而放棄北屯「市31」原10億元的BOT案,8月尾烏日原預計ATT興建商場的1.5萬坪土地、投資金額約百億的投資案也突然喊卡,連續2商場撤出,但在地人卻有恃無恐,緣故原由就在於「還有更大的等在後面」。,《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點,7、8月2筆台中市規劃許久的開發案喊卡,北屯、烏日地區房地是否會因此受到衝擊,信義衡宇嶺東忠勇店邱鴻凱認為,以烏日來說,ATT的新聞空轉多年,對於住宅量價影響不大,「還有可能拉高區域房價。」,,▲烏日要地廣大,在地人對ATT不興建商場有恃無恐。(圖/資料照),至於有可能帶動區域房價?卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘示意:「從2個開發案來觀察,北屯市31的案子旁,有中信金斥資62億元的洲際棒球園區娛樂商城開發案、烏日區距離ATT原預定地車程不到5分鐘也有廣三預計投入超過300億元的大型超級娛樂城開發案。」,更大型的開發案在側,尤其是中信金的洲際棒球園區娛樂商城開發案,稍早已取得建照,相關發包作業已展開,預計最快今年10月動工,目標2023年底完工營運,並非紙上談兵;換句話說,撤資的2筆投資案,並非區域「唯一」,以是並不會造成大利空。,,▲中信金的洲際棒球園區娛樂商城開發案,稍早已取得建照,相關發包作業已展開。(圖/記者陳筱惠攝),知情人士透露,長遠來看ATT與環球購物中央退卻,是在情理當中;以商場經營來說,不論是300億元的超級娛樂城、62億元的洲際棒球園區開發案,量體都遠大於撤出的2個案子,未來大案啟動,這2個要地、投資金額都比拼不過大型開發,在招商的話語權上勢必會吃虧。,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章剖析, 中信金在2015年接手台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案,由台灣人壽與麗明營造互助,配合確立午資開發主導整個投資案;現在已在洲際棒球場旁興建一座「迷你蛋」及立體停車場,開發腳步持續。,不過,在相繼2筆投資案撤出,台中洲際棒球園區娛樂商城開發案工程也主要受疫情及營建成本大幅上揚影響;白洪章認為,此案原訂投資金額約60億元,但以現在市況,初估總投資金額可能追加超過70億元。,《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點,中秋吃起來!維多麗亞旅店月餅、海鮮零食箱5折起 CP值爆高,分享給同夥:,