台積電真的來了!楠梓、橋頭新案價 3年內攻上3字頭

記者陳建宇/高雄報導,台積電真的要來高雄了!近期市場盛傳台積電的供應鏈已證實,台積電的7奈米廠將進駐高雄,雖然不是最先進的2奈米,但對於高雄產業結構轉變的意義明顯,業者則預估周邊的楠梓、橋頭3年內房價將站上3字頭,中古屋房價也會迫近2字頭。,,▲台積電到高雄設廠幾乎已成定局,位置將在中油五輕舊址。(圖/記者陳建宇攝),過去2個月市場一直盛傳台積電將到高雄設廠,位置將在中油舊煉油廠(五輕),而且還可能是最先進的2奈米,不過一直未能獲得台積電及高雄市政府的證實。即便云云,自7月起楠梓、橋頭科技業從業人員購屋愈來愈多,業者普遍認為這就是台積電將設廠的先行指標。,剋日更有台積電供應鏈廠商透露,台積電確實即將到高雄設廠,只不過不是2奈米而是7奈米,雖然官方仍不願透露口風,但一樣平常預料台積電到高雄設廠已是「八九不離十」。,而台積電進駐高雄對於高雄具有指標性意義,高雄市代銷公會理事長謝哲耀示意,高雄30~40年前就是重工業都會,中油、中鋼、台船等都在高雄,而過去的10多年高雄則積極轉型服務業,不過受限於政治因素以及近2年的疫情,服務業的推展並不順利,這次台積電將進駐可視為高雄產業結構第3次「轉骨」,引進的高科技人才對於高雄將有莫大幫助,產業結構也可以跟上天下主流趨勢。,,▲專家預估台積電進駐後,楠梓、橋頭新案房價未來3年至少有30%漲幅。(圖/記者陳建宇攝),而台積電進駐後更將助漲高雄房市,謝哲耀指出,從過去竹科、南科的經驗就能知道,科學園區與台積電可帶來的幫助異常明顯,不論是住宅的需求、價格的認知都會改變。謝哲耀示意,過去3年楠梓、橋頭的新建案房價從每坪15~16萬元,已經漲到現在的每坪25萬元,漲幅靠近50%,而未來3年在台積電進駐的威力下,至少還有30%的漲幅,3年內新案房價應該會普遍站上3字頭。,,▲高雄卵白區將因台積電而貴,據傳近期有不少科技業購屋需求。(圖/記者陳建宇攝),而新建案價格上揚,中古屋的房價也不會落後太多,
信義衡宇楠梓後昌店店長黃國宸示意,過去就曾傳出台積電將到橋頭科學園區設廠,最終雖然沒有設廠但對買氣已有提升作用,例如3年前楠梓、橋頭主力的中古屋產品房價在每坪10~12萬元,現在已經漲到每坪15萬元以上,這次台積電將進駐的可能性更高,推估3年後楠梓、橋頭的中古屋房價會來到每坪17~20萬元,朝2字頭進逼。,中秋吃起來!維多麗亞旅店月餅、海鮮零食箱5折起 CP值爆高,分享給同夥:,