อยากรวยแค่ซื้อพื้นที่ โดยใช้หลักการดังนี้

May 3, 2019

 

หลังจากที่ นายก กทม.ของเราได้วางแผนโครงการและป่าวประกาศ โครงการสร้างรถไฟฟ้าไปทั่ว
ทั้งกรุงเทพและต่างจังหวัดเพื่อให้เดินทางได้ ได้อย่างสะดวกและได้มีการวางแผนสร้าง รถไฟฟ้าในหลากหลายจังหวัด
แบ่งออกเป็นมาดังนี้

สายสีแดงเข้ม(จากบางซื่อไปถึง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ )
สายสีแดงอ่อน(จากบางซื่อไปเขตตลิ่งชัน)
สายสีเขียว (จากหมอชิตไปแบริ่ง )
สายสีเขียวอ่อน (จากบางหว้าไปตลิ่งชัน)
สายสีน้ำเงิน (จากบางซื่อไปพุทธมณฑลสาย 4)
สายสีม่วง (บางใหญ่ไปถึงราษฎร์บูรณะ)
สายสีส้ม (ตลิ่งชันไปมีนบุรี)
สายสีชมพู( แครายไปมีนบุรี)
สายสีเหลือง (ลาดพร้าวไปสำโรง)
สายสีเทา(วัชรพลไปท่าพระ)
สายสีฟ้า (ดินแดงไปสาทร)

ซึ่งคุณมั่นใจได้ แน่นอนว่า หากมีแนวเส้นการเดินทางของรถไฟฟ้า ใกล้เคียงกับพื้นที่ไหน ในแถวนั้นมีโอกาสที่ราคา
ที่ดินมีอัตราที่สูงขึ้น
รวมถึงมีแผนในอนาคต ที่จะมีแผนการที่จะสร้างเส้นทางด่วนเพื่อเพิ่มเส้นทางการเดินรถ

ซึ่งในปัจจุบัน เรายังคงใช้รถไฟฟ้า ในการเดินทางเพื่อหนีปัญหารถติด แน่นอนว่ามีผลมากๆแน่ๆ

แล้วผลก็เป็นไปตามว่า อิงจากรายงานของ ผู้เชี่ยวชาญในเรื่องการวิเคราะห์ความเปลี่ยนแปลงของราคาพื้นที่

ใน 1 ปีนั้นมี ราคาที่ดินในแถบพื้นที่แนวเส้นการเดิน รถไฟฟ้า BTS นั้นราคาเพิ่มสูงขึ้นมากนั้น อาจจะหมายถึงว่า เกือบแถบทุกพื้นที่ ไกล้รถไฟ BTS มีการจับจองและทำธุรกิจต่างๆ มากมาย

โดยข้อมูลการเปลี่ยนแปลง ตามดัชนี หุ้นได้ในส่วนพื้นที่ของ กรุงเทพฯ – ปริมณฑล มีการเปลี่ยนแปลงมากเกือบขึ้นถึง 3 เปอร์เซ็น

ซึ่งเมื่อผู้เชี่ยวชาญ ด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ทำการเปรียบเทียบในที่ต่างๆที่ มีการก่อสร้างรถไฟฟ้า
มีการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางสูงขึ้นเช่นกัน

ซึ่งจากสรุปที่เอ้ยมานี้และการคาดคะเนนี้ อาจจะเป็นตัวบอกเหตุผล พื้นที่นั้นมีราคาพุ่งสูงขึ้น

ซึ่งหากเป็นตามรายงานการเปลี่ยนแปลงแล้ว เชื่อว่าคงมีผู้ประกอบการณ์ หรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากมายเข้ามาลงทุน ซื้อพื้นที่ดิน มาสร้างธุรกิจต่างๆ อาจจะถึงเวลาที่นักลงทุน อย่างคุณผู้อ่าน เตรียมลงเงิน ลงทุนกับสิ่งนี้ รับรองรวย

 

หรืออาจจะลงทุน สร้างคอนโดหรู ย่าน หรือจะเป็นการสร้างห้างสรรพสินค้า หรือแม้แต่ร้านค้า ร้านอาหาร

แต่ว่าก็ขึ้นอยู่กับธุรกิจของคุณด้วย

ตามที่ได้ศึกษาจาก ผู้เชี่ยวชาญทางอสังหาริมทรัพย์เค้า ได้บอกถึงข้อสำคัญในการคาดเดาหรือการหาพื้นที่ ควรซื้อและนำมาเก็งกำไร
ซึ่ง อาจจะขึ้นอยู่กับ ทำเลที่ตั้ง แลนด์มาร์กสำคัญ รวมถึงแนวทางการเดินรถไฟ และที่สำคัญคือ สภาพแวดล้อมในพื้นที่นั้นอีกด้วย

ทำเล

การลงพื้นที่ไปดูทำเลต่างๆก็มีส่วนช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างง่ายว่าควรซื้อหรือไม่

แลนด์มาร์กสำคัญ

แน่นอนว่าการนำ สถานที่ท่องเที่ยวมาช่วยคิดในการตัดสินใจซื้อพื้นที่ ก็มี่ส่วนช่วยได้อย่างมาก
แบบนี้คุณก็สามารถก็ยังสามารถนำหลักการนี้ไปใช้ช่วยวิเคราะห์ ได้อีกมากมายเลยทีเดียว

เส้นทางการเดินรถไฟ

ยิ่งมีรถไฟฟ้าผ่านมาก ยิ่งจะมีความเจริญที่เพิ่มขึ้น ตามมากขึ้น
จินตนาการ ว่าคุณจำเป็นต้องเดินทางระยะไกล จาก กรุงเทพ ไป นครปฐม ซึ่งหากมีรถไฟฟ้าผ่านก็มีโอกาสที่คุณจะไปถึงได้แบบง่าย นั้นแปลว่า ผู้คนอื่นๆก็มีโอกาสมากในการไปถึงที่นั้นเช่นกัน

สภาพแวดล้อมโดยรอบ

นี้เป็นเรื่องจริงที่สภาพแวดล้อมมีผลทำให้ ธุรกิจต่างๆ ไปได้สวย
แน่นอน ว่าหากว่ายกตัวอย่างให้คุณ ไปเดินเล่น Siam Paragon กับ เดินเล่นในพื้นที่ชนบท ไม่มีอะไรให้เลยคุณต้องเลือกเป็น
Siam Paragon อย่างแน่นอน ซึ่งทุกๆคน อาจจะคิด ตามเช่นกัน

ที่เราเอ่ยมาทั้งหมดก่อนหน้านี้เป็นเพียงแนวทาง หลักๆเท่านั้นแต่อาจจะมีสิ่งอื่นๆ เป็นตัวช่วยคิด ตัดสินใจเลือกในการช่วยซื้อพื้นที่ดิน แต่แน่ๆว่าในอนาคตคงจะมี สิ่งอื่นๆมาเป็นช้อยที่มากขึ้นในการตัดสินใจของคุณแน่นอน